大虹桥又一“高分盘”「虹桥璀璨时代」即将入市！将推约89-150㎡3-4房！指导价63000元/㎡！

虹桥芯&国展旁  全新盘

「虹桥璀璨时代」等待入市

将推约89-150㎡3-4房

联动价63000元/㎡

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01.

基本信息

今年6月，上海一批次土拍中，招商以191870万元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块，成交楼板价37088元/㎡，溢价率9.08%，房地联动价63000元/㎡。项目案名已出炉：虹桥璀璨时代

项目四至范围：东至小涞港、南至小涞港、西至久事西郊、北至会卓路。

基础信息：

出让面积：28740.6㎡

容积率：1.8

属性：住宅用地

要求：保障房5%以上

总价：19187万元

楼板价：37088元/㎡

溢价率：9%

房地联动价：63000元/㎡

套数：预计575套

拿地企业：招商

根据此前公示的规划方案显示，项目拟建1栋11层和9栋13层的小高层住宅、1栋13层保障房以及部分配套用房组成。

根据要求，该地块地块将推出不少于575套商品房住宅，同时，住宅100%全装修，80%以上中小户型。

据悉项目将主打89㎡3房户型、最大140-150㎡4房，从设计方案来看，主要由10栋11-13层的小高层组成，其中，最大的140-150㎡4房户型（预计）在小区最前排、直面低密度别墅区。

规划设计方案如下：

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02.

周边配套

虹桥璀璨时代 项目北侧就是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧隔一条路是龙湖虹桥天街、虹桥商务区。

项目距2号线徐泾东站直线距离约950米，步行可达。根据公示，小区在会卓路上有主出入口，步行距离约1.2km。

项目最大的优势并非在于地铁，而是一览无余的优越景观，环绕地块东西两侧的，是徐泾别墅区最早的一代独栋别墅社区：久事西郊花园和久事西郊名墅，这也意味着项目小高层的高区景观将非常开阔、俯瞰整个别墅区。

商业方面：项目东侧约500米就有龙湖虹桥天街、虹桥天地购物广场等虹桥核心配套。

医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。

教育方面：周边有多所国际学校，比如宋庆龄幼儿园国际学校、蒙特梭利幼儿园、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校...

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